동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 분양가 매매 전세 시세 차익 자격 일정 (10억) 정리

부동산 시장에 기대 이상의 소식이 전해졌습니다. 동탄역 롯데캐슬에서 무순위 청약과 계약취소 물량이 공급된다는 소식입니다. 이는 마치 고액의 당첨금이 걸린 복권을 잡은 것과 다름없는 기회로 평가되고 있습니다.

분양가와 현재 시세의 격차가 10억 원을 웃돈다는 점에서 수많은 사람들의 이목을 집중시키고 있습니다. 특히 무순위 청약의 경우 전국 각지에서 참여가 가능해 더욱 큰 관심을 받고 있는 상황입니다.

그럼 지금부터 동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 분양가 매매 전세 시세 차익 자격 일정 (10억) 정리에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다.

동탄역 롯데캐슬 무순위 계약취소 나옴

동탄역 롯데캐슬에서 무순위 청약 1가구와 계약취소 물량 4가구가 공급됩니다. 무순위 청약은 전국 누구나 지원 가능하며, 계약취소 물량은 화성시 거주자로 제한됩니다.

무순위 청약 물량은 전용 84㎡ 타입 1가구이며, 계약취소 물량은 전용 65㎡ 1가구, 84㎡ 1가구, 102㎡ 2가구로 구성됩니다. 계약취소 물량 중 2가구는 신혼부부 특별공급, 나머지 2가구는 일반공급으로 배정되었습니다.

이 단지는 GTX-A 노선 동탄역 바로 앞에 위치하고 있으며, 단지 내 롯데백화점이 입점해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

동탄역 롯데캐슬 분양가

무순위 청약 대상인 84A타입(101동 4404호)의 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 4억 9199만원으로 책정되었습니다. 이는 2017년 최초 분양 시의 가격으로, 현재 시세와 비교하면 상당히 저렴한 수준입니다.

계약취소 물량의 분양가는 다음과 같이 구성됩니다:

• 65타입(101동 303호): 4억 2848만원 (발코니 확장, 옵션, 부대경비 포함)
• 84A타입(104동 3701호): 5억 7382만원 (발코니 확장, 옵션, 부대경비 포함)
• 102타입(102동 4905호): 6억 8607만원 (발코니 확장, 부대경비 포함)
• 102타입(104동 405호): 6억 5741만원 (발코니 확장, 옵션, 부대경비 포함)

계약금은 20%이며, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 완납해야 합니다.

동탄역 롯데캐슬 매매 전세 시세

동탄역 롯데캐슬의 현재 시세는 매우 높은 수준을 유지하고 있습니다.

65타입의 경우 최근 12억 2500만원에 거래가 성사되었으며, 전세가는 5억 5000만원 선에서 형성되어 있습니다. 현재 호가는 12억 5000만원 수준에 이르고 있습니다.

84타입은 최근 14억 5500만원에 거래되었고, 작년 10월에는 16억원에 매매된 사례도 있습니다. 전세가는 6억 8000만원대이며, 호가는 15억 5000만원 수준에 형성되어 있습니다.

102타입은 올해 4월 19억 5000만원에 거래되었고, 2월에는 22억원에 매매된 기록이 있습니다. 전세가는 8억원이며, 현재 호가는 21억 5000만원대에 형성되어 있습니다.

동탄역 롯데캐슬 매매 예상 차익

현재 시세와 분양가를 비교해보면 상당한 차익이 예상됩니다:

• 65타입: 약 8억원
• 84타입: 약 9억원에서 10억원
• 102타입: 13억원 이상

주목할 만한 점은 분양가가 현재 전세 시세보다도 낮다는 것입니다. 이는 전세금으로 잔금을 납부하고도 여유자금이 남을 수 있음을 의미합니다.

동탄역 롯데캐슬 자격 (무순위, 계약 취소)

무순위 청약의 경우, 청약 공고일 기준으로 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장 보유 여부나 주택 소유 여부는 무관합니다.

계약취소 물량은 화성시 거주자만 신청할 수 있습니다. 신혼부부 특별공급의 경우 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 일반공급은 화성시에 거주하는 무주택세대주여야 합니다.

동탄역 롯데캐슬 청약 일정

청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다:

• 입주자 모집공고일: 2024년 7월 22일(월)
• 무순위 및 특별공급 접수일: 2024년 7월 29일(월)
• 일반공급 접수일: 2024년 7월 30일(화)
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 2일(금)
• 계약체결일: 2024년 8월 9일(금)

입주는 8월부터 가능하며, 잔금 납부 후 입주할 수 있습니다.

요약정리

항목	내용
대상 물량	무순위 1세대(84㎡), 계약취소 4세대(65㎡, 84㎡, 102㎡)
분양가	84㎡ 기준 4억 9199만원 (무순위)
예상 시세차익	84㎡ 기준 9억원 ~ 10억원
청약 자격	무순위: 만 19세 이상 누구나, 계약취소: 화성시 거주자
청약 일정	2024년 7월 29일(무순위, 특별공급), 7월 30일(일반공급)
당첨자 발표	2024년 8월 2일
계약 체결	2024년 8월 9일

결론

동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약과 계약취소 물량은 그야말로 '인생역전'의 기회라 할 수 있습니다. 10억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 만큼, 엄청난 관심이 쏟아질 것으로 예상됩니다.

특히 무순위 청약의 경우 전국 누구나 참여할 수 있어 경쟁이 매우 치열할 것으로 보입니다.

당첨 확률은 극히 낮겠지만, 조건에 부합하는 분들이라면 한 번쯤 도전해볼 만한 가치가 충분한 기회라고 판단됩니다. 다만, 당첨 시 필요한 자금 계획은 미리 수립해두는 것이 바람직할 것입니다.

이 글이 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약과 계약취소 물량에 대한 이해를 깊게 하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 읽어주셔서 감사합니다.